«مدبولي» يعلن تفاصيل كراسة شروط وحدات الإسكان الاجتماعي «غير المدعوم نقديا» اقتصاد

السبت 10 ديسمبر 2016 12:10 مساءً أعلن الدكتور مصطفى مدبولي وزير الإسكان، تفاصيل كراسة شروط أول طرح لوحدات الإسكان الاجتماعي بنظام التمليك "غير المدعوم نقدياً"، لأصحاب الدخل حتى 4 آلاف جنيه للأعزب، و5 آلاف جنيه للمتزوج، حيث يتم طرح وحدات في مراحل الانتهاء من التنفيذ (3 غرف وصالة) بمساحة تصل إلى 90 م2، كاملة التشطيب، موضحاً أن الحجز ودفع المقدمات، سيبدآن يوم الأربعاء 14/12/2016 وحتى يوم السبت 14/1/2016، في 19 محافظة على مستوى الجمهورية، مطروح بها الوحدات.

وفيما يتعلق بالشروط العامة، قال وزير الإسكان: إنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، على أن يقر المتقدم أنه لم يسبق التخصيص له أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) وحدة سكنية أياً كان نوعها، وأن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة، مشيراً إلى أنه يلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام.

وبخصوص شروط الحجز، قالت مي عبد الحميد رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري، إنه يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 55 سنة في تاريخ بدء الحجز، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقداً، ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري وفي حالة التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثماري للوحدة مع تطبيق الإجراءات واللوائح المعمول بها في هذا الشأن، وألا يزيد دخل المتقدم عن 4000 جنيه صافي شهرياً للأعزب، و5000 جنيه صافي شهرياً للأسرة، موضحة أنه يتم سداد 15 ألف جنيه كمقدم حجز يتم استكماله ليصبح 25% كحد أدنى و50% كحد أقصى بعد الموافقة على التخصيص، من قيمة الوحدة بواقع 4 دفعات ربع سنوية قيمة كل منها 10000جنيه، وتحدد قيمة المقدم وفقاً للدخل والسن ومدة السداد لكل متقدم.

وأشار المهندس صلاح حسن نائب المدير التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعي، إلى أن سعر الوحدة السكنية كاملة التشطيب بمساحة تصل إلى 90 م2، يبلغ 180 ألف جنيه، ويبلغ مقدم الحجز 15 ألف جنيه يرد في حالة عدم التخصيص، بجانب 150 جنيها مصاريف إدارية لا ترد، ويتم سدادها في أي مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية، ويتم استكمال سداد مقدم الحجز ليصبح 25% كحد أدنى و50% كحد أقصى بعد الموافقة على التخصيص، ويبدأ القسط الشهري من 1000 جنيه كحد أدنى وبحد أقصى 40% من قيمة الدخل للمتقدم بزيادة سنوية بنسبة تصل إلى 7% لمدة تصل إلى 20 عاماً كحد أقصى.

وبشأن الضوابط العامة، قال حسن: يلتزم المتقدم بمراجعة وزارة الإسكان، وجهات التمويل، وصندوق التمويل العقارى، فى خلال سنة من تاريخ الحجز للتأكد من التخصيص من عدمه، وفى حال عدم المراجعه فى هذه الفترة يعتبر ذلك عدولاً منه عن الحجز ويتم إلغاؤه، ولايحق له الرجوع على الوزارة أو أى من قطاعاتها بأى التزامات، ويعتبر الإعلان وكراسة الشروط، وقانون الإسكان الاجتماعى، وقانون التمويل العقارى، ولائحته التنفيذية، وقانون البناء الموحد، وشروط الحجز المعتمدة من مجلس الوزراء، جزءاً لا يتجزأ من شروط الحصول على وحدة سكنية بالمشروع، ويتم تخصيص مواقع الوحدات عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلى.

وحول تفاصيل أماكن الوحدات المطروحة بالـ19 محافظة، أضاف: في محافظة الإسكندرية بمدينة برج العرب الجديدة، وفي محافظة القليوبية بالخانكة، وفي محافظة الشرقية بالقرين، وفي محافظة المنوفية بمركز السادات (الخطاطبة – الأخماس – كفر داود)، وفي محافظة الغربية بكفر الزيات، وفي محافظة البحيرة بمناطق: الرحمانية، وبدر، ووادي النطرون، وفي محافظة الجيزة بمنطقة جرزا القطوري بالعياط، وفي محافظة الفيوم بمناطق: طامية، وهوارة، ودمشقين، وشدموه، والفيوم الجديدة، وفي محافظة بني سويف بمنطقتي :بياض العرب، وبني سويف الجديدة، وفي محافظة المنيا بمطاي، وفي محافظة أسيوط بمناطق: ديروط، ومنفلوط، والبداري، وأبنوب، وساحل سليم، ومنقباد، وأسيوط الجديدة، وفي محافظة سوهاج بمدينتي سوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وفي محافظة قنا بمناطق: أبو تشت (بلاد المال بحري سمهود – بلاد المال قبلي)، والوقف، والضمرانية، ونقادة، والعليقات، وقنا الجديدة، والصالحية، والترامسة، وفي محافظة الأقصر بمناطق: إسنا، وإسنا الدير، وإسنا الشغب، وأرمنت (أبو قليعي - الربانية)، والطود، والقرنة (القديمة - الضبعة)، والمدامود، وطيبة الجديدة، وفي محافظة أسوان بكوم أمبو، وفي محافظة البحر الأحمر بمناطق: سفاجا، والقصير، ومرسى علم، وحلايب والشلاتين، وفي محافظة الوادي الجديد بمناطق: الفرافرة، وبلاط، وباريس، وفي محافظة مطروح بمناطق: الحمام، والعلمين، وسيدي عبدالرحمن، وسيوة، وفي محافظة جنوب سيناء بمناطق: رأس سدر، وأبو زنيمة، وأبو رديس، وطور سيناء، ودهب، ونويبع، وطابا، وسانت كاترين.